MAISON PLAIN-PIED EN EXCELLENT ETAT SUR TERRAIN ARBORÉ À 33 KM de TOULOUSE-UNE RARETÉ AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES Age : Homme de 83 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 63035 EUR Rente : 999 EUR/mois Prix d'achat : 163684 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : MIREMONT, à quelques minutes des commodités et de l'axe TOULOUSE/ AUTERIVE, jolie villa de plain-pied alliant confort, tranquillité et qualité de vie En excellent état, elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, donnant sur belle véranda avec larges baies vitrées 2 chambres, possibilité d'en créer une autre Douche italienne Volets roulants motorisés Piscine couverte Kiosque Prestations récentes et de qualité Autre atout : 2 garages motorisés Le tout est implanté sur un terrain clos de 2228 m², bien exposé, parfaitement entretenu. Analyse financière : MAISON PLAIN-PIED EN EXCELLENT ETAT SUR TERRAIN ARBORÉ À 33 km de TOULOUSE -UNE RARETÉ AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES Couple de 83 ans et 84 ans Villa plain-pied avec piscine aux prestations soignées d'une valeur de 271.000EUR au prix de 163.000EUR Modalités d'acquisition : -Bouquet 63.035EUR FAI -Rente mensuelle de 999EUR ATOUTS : -Horizon d'investissement à court terme -Une maison de qualité avec grand terrain: forte valeur patrimoniale -Dans un quartier résidentiel à 33 km de Toulouse : garantie de valorisation dans le temps

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