À 100 m de l'île de Versailles, offrez vous une maison de ville avec un apport de moins de 40 000 EUR tout frais compris ! Age : Homme de 68 ans Bouquet : 30000 EUR Rente : 453 EUR/mois Prix d'achat : 96000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Nantes Centre A proximité du Pont Saint-Mihiel et des bords de l'Erdre * Maison de 52 m2 habitable (68m2 total) offrant des espaces chaleureux et fonctionnels : o Une cuisine spacieuse, lumineuse et conviviale, véritable coeur de vie de la maison o Un Salon confortable (ou chambre selon l'usage), idéal pour les moments de détente o Une seconde Chambre en rez de chaussée o Une Salle d'eau et WC séparé, pratiques À l'étage, possibilité d'aménager une autre chambre si besoin, avec placards en sous pente * Du potentiel : laissez place à toutes vos idées pour la revalorisation à terme Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Analyse financière : À 15 mn de la Gare de Nantes, du jardin des plantes et des bords de l'Erdre, voici un placement idéal pour un futur investisseur. ? Un investissement patrimonial stratégique Pour acquérir ce bien d'une valeur occupée estimée à 200 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote significative de plus de 50 %, soit 104 000 EUR de gain immédiat et non fiscalisé. Une formule idéale pour diversifier votre patrimoine : o Prix d'acquisition : 96 000 EUR o Bouquet : 30 000 EUR frais de gestion Renée Costes inclus (hors frais de notaire) o Épargne : 453 EUR/mois sous forme de crédit-vendeur et de rente v

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