Eladó kereskedelmi ingatlan lakhatási lehetőséggel Körmend, frekventált helyen Körmend egyik legkeresettebb, csendes, de jól megközelíthető részén eladó egy kétszintes, kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott kereskedelmi ingatlan, amelyhez külön bejáratú, jelenleg is működő üzlethelyiség tartozik. Ez az ingatlan ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek, akik többféle tevékenységet szeretnének egy helyen működtetni, és akár lakhatásra is hasznosítanák a tágas lakóteret. Főbb paraméterek: Lakótér: 198 m Melléképület (üzlethelyiség): 230 nm(jelenleg is üzletként működik) Telek: 704 nm Szobák: 5 + 2 nappali F-ürdőszoba: 2 -WC: 2 -Fűtés:vegyestüzelésű kazán és gázkazán -Nyílászárók: hőszigetelt műanyag, redőnnyel -Udvar: teljesen aszfaltozott -Parkolás: garázs + több udvari beálló Elrendezés: -Pince: kazánház -Földszint: nappali, tágas szoba, étkező, konyha, kamra, fürdő, WC, -Emelet: négy szoba, fürdőszoba, külön WC Felújítások, műszaki állapot: -2024-ben új, 5 cm vastag homlokzati szigetelés -2024-ben új ereszcsatorna -2003-tól folyamatos karbantartás -Műanyag, hőszigetelt ablakok redőnnyel Üzleti lehetőségek A kb. 230 m-es melléképület önálló bejárattal rendelkezik, és jelenleg is üzletként működik. Kiválóan alkalmas: -könyvelőirodának -fodrászatnak, kozmetikának, szépségszalonnak -autószerelő műhelynek, gumicentírozásra -kereskedelmi, raktározási vagy irodai tevékenységre Az ingatlan akadálymentesített, így széles ügyfélkör kiszolgálására is alkalmas. Elhelyezkedés: A városközpont percek alatt megközelíthető Közlekedési előnyök: Szombathely kb. 28 km (30 perc) Zalaegerszeg kb. 32 km (30 perc) Őriszentpéter kb. 28 km (27 perc) Ausztria (Güssing, Németújvár) kb. 17 km (20 perc) Heiligenkreuz átkelő kb. 1012 km (10 perc) Miért érdemes megvásárolni? Kereskedelmi ingatlan, amely lakhatásra is alkalmas Külön bejáratú, működő üzlethelyiség Akadálymentes kialakítás Többgenerációs otthon és vállalkozás egy helyen Jogilag rendezett, tehermentes, 3 hó

Objektdetails