A saisir : à 15 minutes de Pau, belle opportunité sur un secteur dynamique et à fort potentiel Age : Homme de 74 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 59252 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 106390 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? une localisation stratégique à 15 min de Pau pour cette belle maison familiale nichée dans la région du Béarn et son écrin de verdure, avec toutes les commodités accessibles à ieds. ? Investissement en viager occupé MONEIN offre un choix attractif et stratégique sur un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité des commodités. De beaux volumes pour cette maison lumineuse de 163 m², dont 5 chambres, agréable à vivre, offre : Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements, une double salon / séjour ouvert, une cuisine aménagée séparée et son arrière cuisine buanderie, et pour la partie nuit : 3 belles chambres, uue salle de bain et wc séparés Et au premier étage : Une grande pièce / salon, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier et un débarras Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installés il y a 2 ans, vide sanitaire et toiture isolés. L'extérieur : un grand terrain avec de nombreux fruitiers, et d'un grand garage / atelier ?Monein, fief du vignoble de Jurançon, cette charmante ville avec un coeur de ville historique et ses quartiers ruraux. Sa proximité immédiate de Pau et des industries locales, lui assure une forte attractivité économique, est un atout en terme d'investissement. Cette ville vivante séduit

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