Beschreibung
Prenez de la hauteur : Vue panoramique et fort potentiel ! Envie d'un projet qui a du sens ou d'un premier investissement malin ? Découvrez cet appartement traversant de 67 m2, niché au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur. Son atout majeur ? Une vue imprenable et totalement dégagée sur les plateaux du sud clermontois. Ici, on vit au-dessus de l'agitation, baignée de lumière. Les points forts de l'appartement : Espace Jour : Un séjour spacieux et ultra-lumineux qui s'ouvre sur un balcon via une large baie vitrée. La cuisine, moderne et semi-équipée, est ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Espace Nuit : Deux chambres au calme avec une vue apaisante sur les parcs environnants. Praticité : Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et un dressing. Le 'Plus' sérénité : Une place de parking privée (visible depuis votre balcon !) et une cave pour le stockage, local à vélo commun. Un quartier en pleine mutation & ultra-connecté Situé au pied du Parc de la Fraternité, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en ayant tout à portée de main : Éducation : Écoles et écoles d'architecture à deux pas (idéal pour la colocation étudiante !). Loisirs : Cinémas, restaurants et zones commerciales accessibles à pied. Mobilité : Tram et bus au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Le coin de l'investisseur Affiché à 67 000 EUR HAI, ce bien présente un prix au m2 extrêmement compétitif pour le secteur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir : l'occasion parfaite pour remettre l'appartement à votre goût, valoriser votre patrimoine et booster votre rentabilité locative. DPE : Classe E (nouvelle version réalisée le 14/05/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 EUR et 1 860 EUR/ AN (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.geori
