Un cadre de vie pratique et serein aux portes de Pfastatt, allié à une décote attractive : l'investissement idéal à Mulhouse. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 22285 EUR Rente : 448 EUR/mois Prix d'achat : 69732 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Description du bien ? Appartement 4 pièces de 84 m² - soigné, lumineux et parfaitement suivi Situé au sein d'une copropriété des années 70 très bien entretenue, cet appartement a été soigneusement entretenu par son propriétaire et offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. ? Agencement Entrée Cuisine séparée avec accès à un cellier Salon / salle à manger lumineux avec accès direct au balcon Deux chambres Salle de douche W.C. séparé ? Annexes Cave Garage avec porte motorisée et prises électriques Stationnement facilité grâce à de nombreux emplacements collectifs à l'arrière de la copropriété ? Confort & atouts Chauffage collectif par chaudière avec Calindex (répartition individualisée) Appartement en excellent état d'entretien Balcon agréable Copropriété calme et bien suivie ? Intérêt pour l'investisseur Forte décote à l'acquisition Bien prêt à l'usage sans travaux lourds Secteur stratégique et recherché Placement sécurisé avec potentiel locatif à terme Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération anticipée Analyse financière : ? Mulhouse - Proximité Pfastatt, secteur pratique et recherché Situé à proximité immédiate de Pfastatt, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de Mulhous

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