Conseillère immobilier MONA MOFRIH VOUS PRESENTE Ideal grande famille ou investisseur Maison R+2 – 187m2 habitables sur 524 m² de terrain. vous souhaitez vivre et investit à même temps ? - Atout supplémentaire: possibilité de louer le Rez-de-jardin, avec une estimation locative d'environ 900 euros par mois hors charges, offrant un revenu complémentaire intéressant ou pour alléger les mensualités du futur acquéreur. Idéale grande famille ou projet de division. -Édifiée sur une parcelle d'environ 524 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Rez-de-jardin: • Séjour donnant sur jardin • 1 chambre • Salle d'eau et WC Rez-de-chaussée : • Entrée • Salle à manger • Grand séjour avec cuisine américaine • 1 chambre • Salle de bain • WC • Buanderie • Terrasse 1ème étage : • Couloir • Une suite parentale avec salle d'eau • 2 chambres dont avec balcon • WC indépendant Extérieurs : • Jardin avec dépendance indépendante • Box fermé (1 véhicule) • Stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules Possibilité de division en 3 appartements ou parfaite configuration pour une grande famille souhaitant de l'espace et de l'indépendance. À environ 550 m, le parc Bailly offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les loisirs. Transports— Gare et lignes de train À proximité de la Gare du Champ de Courses d'Enghien • Située à environ 1,5 km • 20 minutes à pied • 7 à 10 minutes en bus • Ligne Transilien H vers Paris Gare du Nord en environ 15 à 20 minutes Gare principale • Champ de Courses d'Enghien – gare SNCF sur la ligne Transilien H (Paris- Nord Persan- Beaumont/Pontoise).  • Trajets fréquents vers Paris Gare du Nord (15–20 min selon les trains). Arrêts de bus à proximité (3 à 6 minutes à pied) : Lignes 1510, 1511, 1514, 1527 et 1533 permettant de rejoindre les gares

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