NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER : Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant des prestations modernes et un bon niveau de confort. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine aménagée et équipée récente (2024), ouverte sur un salon/séjour lumineux •Un WC indépendant (refait) •Un espace chaufferie / buanderie •Un placard de rangement À l'étage : •Deux chambres confortables dont l'une avec un espace dressing •Une salle de douche avec WC Annexes & extérieurs : •Garage attenant •Jardin clôturé sur une parcelle de 398 m² Prestations techniques : •Pompe à chaleur récente (2024 air/air) •Poêle à pellets •Ballon d'eau chaude récent (2024 - 150L) •Fenêtres en PVC double vitrage •Volets roulants motorisés •Porte d'entrée neuve (2026) •Toiture en bon état Les + : cuisine récente, système de chauffage performant, maison bien entretenue. DPE : C Taxe foncière : 1 200 € / Parcelle : 398 m² Une jolie maison de ville prête à accueillir ses futurs propriétaires ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 327421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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