Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette opportunité unique pour les amoureux de projet à rénover et adepte de travaux.. Situé dans une rue recherchée d'Ivry-sur-Seine, rue Mirabeau à proximité immédiate de Paris 13ème à moins de 10 min à pied, de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ce bien mixte avec affection commerciale & habitation offre un fort potentiel, d'une surface de 52m² et composé de 3 pièces, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour transformer les lieux. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique. 2 caves en sous-sol complètent ce bien. (Travaux à prévoir) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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