Beschreibung
TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue (sans ascenseur). Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce bien bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’une ville-parc réputée pour ses nombreux espaces verts. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER B, tramway T10), il offre un équilibre idéal entre calme, nature et accessibilité vers Paris. Le secteur dynamique, enrichi par l’écoquartier LaVallée, séduit particulièrement les familles et les actifs en quête de qualité de vie. ________________________________________ ✅ Description du bien (61,55 m²) : •Séjour, •Cuisine indépendante, •Deux chambres, •Salle de bains, •WC séparés. ________________________________________ ✅ Les + : •Cave en sous-sol, ________________________________________ ✅ Informations pratiques : •Chauffage et eau : Individuel (gaz) •DPE : D (170 kWh/m²/an) •GES : D (36 kg CO₂/m²/an) •Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 020 € et 1 410€ / an •Taxe foncière : env. 1 178 € •Charges de copropriété : env. 2 640 € / an •Copropriété de 22 lots principaux •Aucune procédure en cours •Honoraires à la charge du vendeur ________________________________________ Visites & dépôt des offres Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact : Julie ASSOUS [email protected] 06 80 73 87 85 Conformément à l’article R.443-12 du Code de la Construction et de l’Habitation, les offres d’achat devront être transmises dans un délai d’un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu’au 07/06/2026. Recevabilité de l’offre : L’acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoir
