En Drôme Provençale, maison idéale pour projet locatif avec rentabilité assurée. Développez votre patrimoine immobilier avec un budget accessible ! Plus-value assurée grâce au mécanisme du viager occupé. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 53905 EUR Rente : 447 EUR/mois Prix d'achat : 106863 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A Pierrelatte, dans un quartier résidentiel à 5 mn du centre ville, Vous serez charmé par cette villa de plain-pied, exposée plein sud, avec son terrain clos, qui vous garantit tranquillité et volumes. Séparée en 2 parties distinctes; Coté jour avec une lumineuse pièce à vivre en plafond cathédrale et sa spacieuse mezzanine, une cuisine séparée donnant sur un garage agencé en buanderie et atelier. Un couloir avec placards distribue le coté nuit, composé de 2 belles chambres et de sa salle d'eau les plus: - 3ème chambre possible dans la mezzanine - voie privée sans issue, sans vis à vis - DPE D - Forage - agencement du jardin végétal et de la terrasse Analyse financière : Aux portes de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse, cette ville dynamique de 13 000 habitants bénéficie d'une situation stratégique : o Autoroute A7 à 15 min o Gare TGV Valence à 50 min Devenez propriétaire de cette maison, évaluée 199 000 EUR sur le marché occupé, au prix de 106 863 EUR grâce à l'occupation de la vendeuse de 77 ans. Après un versement comptant de 53 905 EUR (Frais de notaire en sus), vous versez ensuite une rente mensuelle de 447 EUR, correspondant à un crédit vendeur Pourquoi inves

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