Maison familiale aux beaux volumes et fort potentiel - Terrain clos de 621 m² Age : Femme de 74 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 122880 EUR Rente : 323 EUR/mois Prix d'achat : 159265 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison familiale aux beaux volumes et fort potentiel - Terrain clos de 621 m² Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour salle à manger lumineux, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche et des WC indépendants complètent l'espace nuit.Les combles aménageables représentent une véritable opportunité d'agrandissement. Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, pièce polyvalente et cave, accompagné d'un garage et d'un abri indépendant. Un emplacement recherché au calme et en centre-ville, écoles et gare RER A (16 min à pied) vers La Défense et Paris Saint-Lazare, tram 13 à horizon 2028. Analyse financière : Viager occupé, Maison 5 pièces 5 minutes à pied du centre ville, 16 minutes à pied de la gare. Achères : l'adresse idéale aux portes de Paris À 30 minutes de la capitale, Achères offre un cadre verdoyant allié à une excellente accessibilité. Desservie par le RER A et la ligne L, elle permet de rejoindre Paris et La Défense rapidement. L'extension du Tram 13 Express d'ici 2028 renforcera encore son attractivité, tandis que les autoroutes A13 et A14 assurent un accès fluide aux grands pôles économiques franciliens. Vous financez votre acquisition par un bouquet de 122 880 EU

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