Beschreibung
--- EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN HAGUENAU --- À Haguenau, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 74 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'appartement propose actuellement trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une famille ou un investissement. Un fort potentiel d'aménagement ! Ce bien peut très facilement évoluer en un superbe 3 pièces en ouvrant l'une des chambres sur le séjour. Cette transformation permettrait de créer une spacieuse pièce de vie moderne, encore plus lumineuse et conviviale, tout en conservant deux belles chambres. Un projet d'architecture intérieure a déjà été pensé, vous permettant de vous projeter concrètement dans ce nouvel espace optimisé, esthétique et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon accessible depuis la pièce de vie, idéal pour vos moments de détente. Un garage fermé, une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous garantit un quotidien pratique et agréable. ATOUTS : - dernier étage avec ASCENCEUR - garage fermé - parking - cave - WC séparé TARIF : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C Coût annuel d'énergie : Le coût annuel est estimé en moyenne entre 750 et 1080 euros. Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 7236 KW/an Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
