iad France - Magali Carle vous propose: ANNECY – VALLIN FIER | T3 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Dans un secteur recherché d’Annecy, découvrez cet agréable appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété entièrement rénovée. L’appartement séduit dès l’entrée par sa belle luminosité et sa pièce de vie agréable, prolongée par un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière en fin de journée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un parking extérieur privatif ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un véritable confort de rangement et de stationnement au quotidien. Son emplacement dans le quartier Vallin Fier permet de profiter facilement des commerces, transports et différentes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux avec balcon, en plein cOEur d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 8

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