Beschreibung
Devenez propriétaire avec seulement 35 900 EUR d'apport de cet appartement, sur le secteur porteur de MERIGNAC centre, valorisé 230 000 EUR. . Age : Femme de 76 ans Bouquet : 35900 EUR Rente : 596 EUR/mois Prix d'achat : 114840 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? MÉRIGNAC CENTRE au coeur de BORDEAUX Métropole . ? Les atouts qui font la différence : o Aucun travaux à prévoir : appartement rénové avec qualité o Ravalement récent : investissement sécurisé sur le long terme o Terrasse sans vis-à-vis avec vue parc arboré o DPE C : performance énergétique sécurisante et valorisation durable o Charges de copropriété maîtrisées : seulement 37 EUR / mois pour l'acquéreur o Emplacement premium : Mérignac Centre, Bus et Tram à pied. . Appartement lumineux et rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement recherché. Parking collectif sécurisé. . Entrée avec rangements, séjour ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis avec vue sur parc, cuisine indépendante avec cellier et accès balcon, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés, ainsi qu'une cave. . . Analyse financière : Devenez propriétaire de cet appartement valorisé 230 000 EUR avec seulement 35 900 EUR d'apport. . o Valeur du bien : 230 000 EUR o Bouquet FAI : 35 900 EUR o Rente mensuelle : 596 EUR ? Effet de levier puissant ? Aucun travaux à prévoir : sécurité renforcée (appartement rénové + ravalement récent) ? Emplacement premium = Investissement sécurisé avec fort potent
