iad France - Jérôme GUYOT vous propose: MAISON DE VILLE - 72 M2 - 2 CHAMBRES - PROCHE PLAGE Le charme de l'ancien et la proximité immédiate de la mer, idéal pour un premier achat ou un investissement à Fécamp. -- LES ATOUTS PRINCIPAUX -- SITUATION : Emplacement privilégié sur le bord de mer, à 1 minute à pied de la plage. POTENTIEL : Maison de ville de 4 pièces offrant une base saine pour un projet de rénovation. FONCTIONNALITÉ : Distribution sur 3 niveaux avec des espaces de vie distincts. ÉQUIPEMENTS : Tout-à-l'égout et raccordement à la fibre optique. -- L'ENVIRONNEMENT -- Située au cOEur de Fécamp (76400), cette maison permet de profiter pleinement du bord de mer et de ses commodités à pied. -- L'INTÉRIEUR -- Une organisation optimisée pour la vie urbaine : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie et un WC. - AU PREMIER ÉTAGE : Un palier distribue une grande chambre de 12 m2 et une deuxième chambre ayant été transformée en salle d'eau spacieuse avec douche et WC. - AU DEUXIÈME ÉTAGE : Une seconde chambre de 8 m2 et un espace bureau/palier de 5 m2, idéal pour le télétravail. -- À NOTER -- Taxe foncière : 1 135 euros. Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien. Pour découvrir cette opportunité proche du littoral et organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme GUYOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D F

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