Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement proposé en exclusivité représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Dès l'entrée de l'immeuble, un local vélo sécurisé est à disposition des résidents. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse distribuant harmonieusement les différents espaces : une cuisine indépendante, un cellier, un séjour agréable, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif, assurant confort et praticité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Ce bien saura séduire par sa fonctionnalité, son potentiel et son emplacement au sein d'un environnement sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.952231

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