L'agence Hebding Immobilier vous propose à la vente un magnifique produit d'investissement locatif et patrimonial dans le coeur de la ville de Schiltigheim à 2 minutes de Strasbourg. Ce bel immeuble d'environ 165m2 se décompose en 3 niveaux, avec 3 appartements loués et gérés par notre agence pour une simplicité au quotidien. Vous retrouverez alors ; - Au RDC un appartement de type F3 de 60.81m2 avec une cuisine équipé, un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC, loué 763.98EUR CC. - Au 1er étage un appartement de type F3 de 61m2 avec une cuisine équipée, un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC, loué 772.45EUR CC. - Au 2ème étage un appartement de type F2 de 37.5m2 avec une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC, loué 547EUR CC. Soit un total de 2083.43EUR CC / par mois de revenu locatif, et 25 001.16EUR annuel. Cela projette une rentabilité brutte de 5.2%. Si vous cherchez un placement immobilier stable dans la pierre, sans aucun soucis d'impayé, ni de travaux, avec des locataires sérieux déjà en place ? Vous êtes au bon endroit. L'ensemble des appartements disposent de chaudière individuelle au gaz, et d'un compteur individuel éléctrique. DPE E & E réalisé en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 480 700EUR soit 460 000EUR + 4.5% TTC d'honoraires (20 700EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

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