A Bolbec – Accès facile, proche axes principaux Vous êtes artisan, entrepreneur, collectionneur ou bricoleur passionné ? Ne ratez pas cette opportunité UNIQUE : un ensemble de garages avec cave en pierre et jardin privatif, parfait pour le stockage, l’atelier ou vos véhicules utilitaires ! DOUBLE GARAGE SPACIEUX AVEC HAUTEUR SOUS PLAFOND ET ACCÈS CAMIONNETTE ! - Garage 1 : 35 m², sol béton Hauteur sous plafond : de 2,32 m à 2,73 m Séparé par une cloison d’un espace de 13,48 m² idéal pour un local technique, atelier ou rangement sécurisé - Garage 2 : 30,97 m², sol béton Hauteur sous plafond : de 2,74 m à 2,86 m : parfait pour accueillir un utilitaire ou du matériel encombrant Séparé par une cloison d’un espace de 17,40 m² avec accès direct à un jardin privatif de 12 m² - CAVE VOÛTÉE EN PIERRE – ENVIRON 15 m² Située sous le 2e garage, cette cave typique garde une température constante toute l’année, idéale pour entreposer du matériel sensible ou créer un espace de stockage supplémentaire. - ÉQUIPEMENTS : Équipé en électricité Possibilité de raccordement à l’eau Accès facile pour véhicules, manœuvres simples _ LES + : - Aucune copropriété = liberté totale d’aménagement - Idéal artisan, stockage, investissement ou projet d’aménagement - Très bon état général, prêt à l’emploi - Espaces modulables à souhait Contactez moi dès maintenant pour visiter ! Opportunité rare et à fort potentiel – Premier arrivé, premier servi ! Guillaume Delcroix EI: RSAC: 792 834 285, Rouen Tél: 06.71.51.33.57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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