Beschreibung
🏠 Piso de 4 dormitorios con garaje, ascensor y doble orientación en pleno centro de Albacete – 200.000 € Espacio, luz y ubicación privilegiada. Vivienda en Calle Rosario 98 – 4º Dcha, con 110 m² útiles (116,71 m² construidos), situada en el corazón de Albacete. Ideal para familias, parejas, inversores o personas que buscan amplitud, buena orientación y servicios a pie de calle. ✔ Distribución y equipamiento: 4 dormitorios Salón con balcón exterior (orientación Sureste) Cocina independiente con terraza cubierta (orientación Noroeste) 1 baño completo reformado con ducha a ras de suelo 1 aseo funcional (lavabo, WC, pila, hueco con toma lavadora y armario empotrado. 3 armarios empotrados grandes Puertas interiores de roble Ventanas dobles correderas (aislamiento térmico y acústico) Puerta blindada 🧱 Extras del edificio: Ascensor Garaje comunitario en el mismo edificio el acceso al garaje es por la C Bernabé Cantos (plaza incluida en el precio) Portal reformado con rampa de acceso Portero automático Edificio de 7 plantas, 2 viviendas por planta Año construcción: 1977 🌞 Doble orientación Este-Oeste: Orientación Sureste en fachada (sol de mañana) y Noroeste en la parte interior (luz de tarde). Perfecta ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día. 💶 Gastos y certificación: Precio de venta: 200.000 € Gastos de comunidad: 80 €mes IBI anual: 402 € Calefacción central comunitaria con contador individual: pago mínimo de 43 € mes (excepto los tres meses de verano) ♻ Certificación energética: Consumo: Escala E – 297,8 kWhm² año Emisiones CO₂: Escala F – 68,9 kgCO₂m² año 📍 Ubicación inmejorable: Situada en una de las calles más céntricas y valoradas de Albacete. Todos los servicios al alcance: comercios, colegios, farmacias, supermercados, transporte público, zonas verdes y ocio. 📎 Documentación aportada: Plano de la vivienda disponible. Piso habitado por uno de los propietarios hasta que se formalice la venta.
