FONTENAY-AUX-ROSES - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé à proximité immédiate du tramway T6 reliant la ligne 13 du métro et facilitant l'accès à Paris, TOIT IMMOBILIER vous propose ce charmant 2 pièces d'une superficie de 48,55 m2 (Loi Carrez,) niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue en brique. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et son absence totale de vis-à-vis. Le séjour, chaleureux et lumineux, profite de larges ouvertures laissant entrer le soleil tout au long de la journée et sublimant le parquet en bois massif en excellent état. La cuisine, séparée et aménagée, offre un espace fonctionnel et agréable, avec fenêtre et belle luminosité naturelle. La partie nuit se compose d'une chambre prolongée par un balconnet filant, véritable atout pour profiter d'un extérieur intimiste aux beaux jours. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien. L'ambiance générale est douce, lumineuse et apaisante. Les volumes sont bien proportionnés, la circulation fluide, et chaque pièce bénéficie d'une belle clarté naturelle qui confère au lieu une atmosphère accueillante et sereine. En complément, une cave en sous-sol accompagne le bien. Possibilité d'acquérir un box au sein de la copropriété en supplément. (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

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