Située à Thiers, dans un environnement paisible, à seulement 1 km du centre-ville et 5 minutes de l'accès à l'A89, découvrez cette charmante maison à ossature bois de 110m2 offrant confort et fonctionnalité. Édifiée sur un rez-de-chaussée semi-enterré qui se compose d'un dégagement desservant deux belles chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. L'étage avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon/séjour lumineux, un dégagement menant à une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon ainsi que d'une belle terrasse de 30 m2 exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la Chaîne des Puys, un atelier fonctionnel pour les bricoleurs avec une cave et abris de jardin. Le tout est implanté sur une parcelle de 1493 m2, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant. N'attendez pas, une visite s'impose sans tarder ! Classe énergie D 189 / classe climatique B7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1910 EUR et 2620 EUR prix des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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