Beschreibung
SOUS COMPROMIS CHARME AUTHENTIQUE VIE DE PLAIN-PIED ACCÈS VÉHICULES Nichée au coeur d'un secteur prisé et paisible de Saint-Avertin, cette ancienne longère de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une élégante salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un espace dînatoire convivial avec accès direct à la terrasse. Un vaste cellier faisant office d'arrière-cuisine ainsi qu'une cave complètent ce niveau. L'espace nuit de plain-pied propose deux chambres, dont une avec mezzanine (faisant office de bureau) et l'autre bénéficiant d'un accès extérieur et de rangements intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un confort optimal, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, à l'abri des regards, invite à la détente. Il est agrémenté de trois cabanons de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Accès véhicules sur la parcelle. DPE NOUVELLE VERSION en date du 19/11/2025 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT : B ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les couts sont estimes entre 2530EUR et 3490EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 535 000EUR Frais d'agence inclus soit 510 000EUR Net vendeur et 4,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à [email protected] -
