Beschreibung
Avis aux investisseurs avisés et aux amateurs de rénovation sur-mesure. Cet appartement de 75,29 m² (loi carrez) est idéalement situé à deux pas du centre Coty, du pôle académique de l'Université, des Grandes Écoles et à proximité de la Gare. Une opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement! Niché au troisième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien s'adresse à ceux qui voient dans la rénovation une opportunité de créer un lieu de vie d'exception. UNE CONFIGURATION MODERNE ET ULTRA-FLUIDE ENVISAGEABLE ! Oubliez les plans d'époque, cet appartement possède le potentiel parfait pour un agencement contemporain et optimisé. Imaginez une entrée en étoile qui dessert de façon totalement indépendante : - Une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privée et ses WC séparés. - Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine indépendante. - Une deuxième vraie chambre de 10 m² C'est l'occasion de refaire un intérieur à votre goût. Ce bien présente des atouts majeurs pour la rentabilité, les charges de copropriété individuelles sont faibles et l'emplacement est idéal. Le logement peut être configuré pour une colocation à forte demande ou faire l'objet d'une division en deux unités de vie distinctes. Un projet très rentable dans ce quartier où la demande est forte. Deux greniers et deux celliers complètent l'appartement. Avec une possibilité de stocker son vélo facilement. Une surface généreuse au pied du tramway et de toutes les commodités. Un projet à fort potentiel à découvrir sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Imm