Idéalement situé à seulement 20 kilomètres de Provins, en plein cœur du centre-ville de Villenauxe-la-Grande (10), cet emplacement exceptionnel constitue le lieu parfait pour l'ouverture d'un commerce. Découvrez sans plus tarder cet immeuble polyvalent, offrant un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement confortable à l'étage. Le rez-de-chaussée présente un vaste garage qui mène à un spacieux laboratoire, une cuisine bien équipée, et un magasin doté d'une vitrine attrayante. À l'étage, vous découvrirez deux charmantes chambres, un séjour accueillant et une salle de bain fonctionnelle. Le deuxième étage se compose d'un grand grenier et d'une chambre supplémentaire. Cette propriété convient parfaitement à un professionnel ambitieux désireux d'établir son commerce en plein cœur du centre-ville, tout en offrant également un potentiel intéressant pour un investissement locatif. La flexibilité est au rendez-vous avec la possibilité de créer deux entrées distinctes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, idéale pour concrétiser un projet florissant à Villenauxe-la-Grande ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Bien proposé par Tom LEGRAS EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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