Pour le prix d'un studio en bord de mer, devenez propriétaire d'un véritable havre de paix... aux portes de l'océan et de la "Ville de Lumière" Age : Homme de 79 ans / Femme de 87 ans Bouquet : 110400 EUR Rente : 1170 EUR/mois Prix d'achat : 230280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : * Situation idéale : - 10 min à pied des commerces et du marché de Royan - Cabinets médicaux accessibles à pied - Rocade et boulangerie à 5 min - Transports en commun à 100 m * Un confort moderne irréprochable : - DPE A - excellente performance énergétique - Pompe à chaleur + climatisation - Matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir , bien sous garantie decennale. * Agencement optimisé : 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing Pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte Vue dégagée sur le jardin paysagé calme et sans vis à vis Surfaces optimisées, beaux matériaux et superbe jardin paysagé Analyse financière : Petit bijou aux portes de l'océan - Exclusivité confidentielle À seulement 1 km de la plage de Pontaillac et à quelques minutes du centre de Royan, découvrez cette maison récente (2022) de 88 m², nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain paysagé et entièrement clos de 300 m², avec garage Profitez d'une remise immédiate de 39 % et d'un crédit vendeur sans intérêts pour acquérir ce bien en versant un capital de 110 400 EURFAI puis en épargnant 1 170 EUR par mois. À terme : un fort potentiel locatif dans un secteur recherché, une fiutu

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