ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et dépendances À Etercy, dans un environnement calme et recherché à proximité d'Annecy Sud, découvrez cette maison familiale de caractère de 10 pièces, offrant de beaux volumes, du potentiel et une réelle qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains. Implantée sur un terrain clos d'environ 617 m², cette propriété avec jardin et piscine développe une surface totale de 333,57 m². Elle se compose d'une habitation principale d'environ 237 m² au sol, dont 228,08 m² habitables, ainsi que d'un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², idéal pour un projet de revenus locatifs, de gîte ou de chambres d'hôtes. L'ensemble est complété par plus de 100 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité et ses volumes. L'espace de vie propose une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée et un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution est fluide et parfaitement adaptée à une grande famille. Ce niveau dispose aussi d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, d'une salle de bain et de toilettes. Un véritable atout vient compléter ce bien : un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Totalement autonome, il permet d'accueillir famille, activité indépendante ou de générer des revenus locatifs en location meublée. Les dépendances, comprenant garage, atelier, chaufferie, espaces de stockage et greniers, offrent un fort potentiel pour un artisan ou pour des aménagements complémentaires. À l'extérieur, le jardin aménagé et intimiste propose des espa

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