Beschreibung
Vous rêvez de tout avoir à pied ? Marché, commerces, culture, vie de quartier… Cette maison de ville implantée en plein cœur historique de Niort vous offre ce privilège rare : vivre au centre de tout, sans compromis sur l'espace. Organisée sur 4 niveaux, elle séduit aussi bien une famille, des urbains actifs aux multiples activités, qu'un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif (colocation, location touristique). . ____________________________________ Rez-de-chaussée – L'atout numéro un en centre-ville •Entrée •garage de 50 m² environ : rare en hypercentre, stationnement, atelier, stockage ou tout autre usage selon vos besoins . ________________________________________ 1er niveau – Les espaces communs •Pièce de vie traversante comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon •WC sur le palier •À noter : ce niveau bénéficie d'une luminosité plus tamisée, dans la typicité des maisons de centre ancien . ________________________________________ 2e niveau – Le cœur de la maison •Palier généreux aménagé en bibliothèque : un véritable espace de vie à part entière •2 grandes chambres •Salle de bain •WC séparé . ________________________________________ 3e niveau – L'espace des possibles •1 grande chambre •1 débarras transformable en deuxième salle d'eau •Bureau ou dressing avec accès à la pièce en mezzanine •Mezzanine avec fenêtres de toit et verrière intérieure de 20m² au sol (11,72m² loi Carrez) : lumineuse, inspirante, grand bureau ou chambre supplémentaire . ________________________________________ Extérieur Terrasse privative de 14 m² le long du salon (2,5 m de large), totalement préservée des regards, fraîche et ombragée en été : un vrai espace de respiration en plein cœur de ville. . ________________________________________ Les points forts •Localisation premium : marché, commerces, tous les atouts de la vie citadine à pied •Grand garage – denrée rare en centre-ville •4 niveaux : idéal pour une colocation ou une famille q