Située dans un quartier calme en périphérie de Gérardmer, cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche du centre-ville. Avec ses 1835 m² de terrain arboré, dont 900 m² constructibles, cette propriété offre un potentiel de tranquillité et de développement. Deux accès facilitent l'entrée et la sortie des lieux, tandis que 4 places de parking et le garage spacieux ajoutent une commodité appréciable. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants ainsi que la présence de combles et d'une fibre optique rajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 200 m² propose 9 pièces articulées intelligemment. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, une grande véranda, un salon-salle à manger, une chambre, et une salle de bains. À l'étage, trois chambres. Un appartement autonome avec chambre, cuisine équipée, WC et salle d'eau offrent flexibilité et potentiel locatif. Le sous-sol comprend cave, espaces de rangement avec une pièce aménagée pouvant servir de bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel SCHUPP, Tél. : 0610125770, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 981 865 348

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