En exclusivité, située sur la commune de Plan-de-Cuques, dans le secteur recherché des Les Madets, cette propriété composée de deux appartements de type 2 avec terrasses représente une opportunité rare, idéale entre investissement patrimonial et projet familial. Implanté dans un environnement agréable et résidentiel, l'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché. À l'intérieur, vous découvrez deux logements indépendants, fonctionnels et bien agencés, offrant chacun un espace de vie confortable et lumineux. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est en excellent état général, avec aucun travaux à prévoir, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate. Et si ce bien devenait votre prochain investissement rentable? ou la solution idéale pour rapprocher votre famille tout en conservant l'indépendance de chacun ? Les + qui font la différence : Deux appartements T2 indépendants Terrasse pour chaque logement Aucun travaux à prévoir Secteur recherché Idéal investissement locatif Parfait pour regroupement familial Bien rare sur le secteur Un bien polyvalent, offrant plusieurs possibilités selon vos projets : habitation principale, placement locatif ou résidence familiale à double logement. Bien soumis à la copropriété (6 lots d'habitation). Honoraires à la charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 . DPE réalisé le 15/11/2023. DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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