Découvrez ce bel appartement traversant de 127 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Écully, au sein d'une résidence de standing entourée d'un magnifique parc arboré. L'espace de vie se compose d'une belle entrée, d'un séjour double spacieux ouvrant sur un large balcon sans aucun vis-à-vis, d'un coin télévision/lecture, d'un bureau ainsi que d'une cuisine indépendante avec cellier, offrant un ensemble lumineux et fonctionnel. Le coin nuit, parfaitement séparé, distribué par un couloir avec WC indépendant, comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un dressing. Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. Profitez de trois balcons pour vos moments de détente. Le bien est également équipé de la climatisation, d'une alarme, de la fibre optique, d'une place de parking privée et d'une cave. La copropriété comprend 126 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 350 €, incluant : eau froide et chaude (avec compteur), chauffage urbain, entretien des espaces verts et gardien. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 25 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 € à 1790€ (en attente de données). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel dédié. Géorisques : www.georisques.gouv.fr La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, de la place du marché, des commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez l'agence NESTENN Ecully pour plus d'informations, Patricia Defillon. Copropriété de 385 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

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