Beschreibung
Exclusivité Transac'Immo, Visite virtuelle par mail, sms ou O6 67 93 45 66 Située dans le secteur recherché de La Monta, au sein d'un petit lotissement intimiste de 7 lots, découvrez cette maison de 2007. Alliant fonctionnalité et confort, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Caractéristiques de la maison : Maison d'une superficie de 105,15m² sur un terrain de 475 m² comprenant 3 chambres. Orientation : Sud-Ouest, garantissant une luminosité tout au long de la journée Chauffage par chaudière au gaz de ville et poêle à bois. Double vitrage, moustiquaires, fibre. Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour accueillir vos proches Cuisine équipée, toilettes séparées et cellier de 6m² avec coin lave linge pour un maximum de confort Étage : 3 chambres confortables (de 12, 14 et 15 m²) offrant un bel espace Salle d'eau et toilettes séparées. Atouts supplémentaires : Construction sur vide sanitaire, garage de 15 m² Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires devant le garage, 4 places de parking supplémentaires dans le lotissement Proximité des commodités et de la ligne de bus 22, Dépend de l'école maternelle, élémentaire et du collège Barnave, parfait pour les familles. Charges et fiscalité: Charges: 60 euros/an Taxe foncière 2025: 1 952 euros Prix: 445 000 euros € (frais d'agence inclus) Visite virtuelle par mail, sms ou O6 67 93 45 66 Réussissez votre projet immobilier en toute sérénité. De l'estimation offerte à la signature finale, profitez d'une expertise terrain pour l'achat ou la vente de votre propriété. Votre agent commercial dédié : David REGNERY O6 67 93 45 66 RSAC : 504 294 547 Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
