PAU HYPERCENTRE - T4 TRAVERSANT - 95 m² - GARAGE - CAVE - 2 BALCONS Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec gardien et parties communes récemment rénovées. LE BIEN Au 2ème étage, appartement traversant très lumineux composé de : • Grande entrée avec rangements • Séjour spacieux ouvrant sur grand balcon (vue dégagée, sans vis-à-vis) • Cuisine aménagée et équipée • 3 grandes chambres dont une avec accès balcon • Grande salle de bain + WC séparés • Buanderie LES ATOUTS • Résidence de standing avec gardien, très bien entretenue • 2 balcons - vue calme et verdoyante sans vis-à-vis • Grand garage fermé + cave • Menuiseries double vitrage récentes • Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain (compteur individuel) • Proche transports, commerces, écoles et collèges À NOTER Les nombreuses possibilités d'aménagements ainsi que les superbes volumes de ce bien vous permettront de créer un appartement familial fidèle à vos envies. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier VALAT inscrit au RSAC de PAU n° 511 905 960 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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