Superbe appartement de 97 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme à l’entrée de Bois du Château Lumineux, spacieux et fonctionnel, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour de 30 m² ouvrant sur un long balcon avec vue sur parc, d’une cuisine séparée aménagée avec loggia, de 3 chambres dont une avec penderie sur mesure, d’une salle de bain et WC séparé Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre de 10 m², offrant un potentiel T5 Fibre optique installée Cave et place de parking inclus dans la vente Ecoles, bus avec passage régulier et commerces à proximité: (boulangerie, pharmacie, boucherie, épicerie, bar-tabac, laverie ...) Centre-ville, hôpitaux & gare à 5 min, plages à 10 min Travaux à prévoir dans la copropriété pour une valorisation énergétique à la clé Charges 337 €/mois (chauffage gaz, eau chaude, syndic, entretien, ordures ménagères) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Adeline STEPHAN, Tél. : 06 83 53 72 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 844 692 608

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