Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITÉ ce 2/3 pièces ATYPIQUE de 34,66 m² (Loi Carrez), très bien agencé sans perte de place et idéalement situé à Fontenay-sous-Bois dans le quartier recherché du Village, à seulement 10 minutes à pied du RER A. Plein de charme, avec moulures, parquet et cheminée, cet appartement traversant (Sud-Ouest / Nord-Est) en rez-de-chaussée donne également sur une cour arrière offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible au sein d'une petite copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard menant à une grande cuisine aménagée dinatoire, d'un séjour avec cheminée à insert, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC et fenêtre. Un autre aménagement est possible afin de disposer de deux chambres en transformant cette grande cuisine en séjour avec cuisine ouverte. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité et sa belle hauteur sous plafond apporte un beau volume. Le chauffage est individuel électrique et le ballon d'eau chaude est très récent. Une cave en sous-sol complète ce bien. À proximité des commerces et des transports, ce bien est à découvrir sans tarder. Idéal premier achat. La 4ème photo avec coin salon/repas et cuisine américaine a été générée par IA pour vous suggérer l'aménagement possible avec 2 chambres. Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328.00 euros. Sossie JOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948015839 - BOBIGNY.

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