PARIS 9? SAINT-GEORGES / NOUVELLE ATHÈNES Le Groupe H&B Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces, idéalement situé au coeur d'un quartier prisé du 9? arrondissement, au sein d'un élégant immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, avec ascenseur. Situé au 3? étage, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et le charme de l'ancien. Il s'ouvre sur une entrée desservant un magnifique double séjour de 45 m2, sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres et baigné de lumière grâce à ses cinq grandes fenêtres. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, aux surfaces confortables (de 14 m2 à 19 m2), offrant calme et fonctionnalité. Une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, complète cet ensemble convivial et familial. Vous trouverez également une salle d'eau, avec la possibilité d'en créer une seconde facilement, ainsi qu'un WC indépendant. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, cet appartement allie parfaitement emplacement recherché, luminosité et cachet de l'ancien. Une cave complète ce bien. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). H&B Immobilier RCS Paris 982 733 966.

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