Appartement T4 spacieux et lumineux se trouvant au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs depuis ses 2 balcons. L'appartement dispose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses avec placard intégré. Le salon, vaste et convivial lumineux , constitue un lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, avec une pièce pour le stockage . L'appartement comprend également une salle de bain, pratique et fonctionnelle, répondant aux exigences du quotidien avec une baignoire et une douche séparée. Situé dans un quartier calme de Bergerac, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 757,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 132,20 euros ( soit 11,04 euros/m² ) dont 309,06 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 152 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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