Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, prêt à accueillir votre projet culinaire ambitieux. Avec une surface commerciale de 60 m², une cuisine spacieuse de 25 m² et une terrasse de 10 m², cet établissement allie fonctionnalité et charme. Imaginez-vous derrière les fourneaux de cette cuisine équipée, où chaque plat raconte une histoire. La salle, pouvant accueillir 30 couverts, et la terrasse pour 10 couverts supplémentaires, sont des espaces idéaux pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux vitrines, dont une en angle, offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que l'affichage possible ajoute une touche de personnalisation à votre enseigne. Ce fonds de commerce est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires, garantissant le confort et la sécurité de vos clients. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, l'espace est optimisé pour une circulation fluide et une ambiance accueillante. Le chiffre d'affaires annuel est de 148 072 € HT, avec un résultat net de 22 184 €. Le ticket moyen midi est de 25 € et le soir de 30 €, reflétant la qualité et la diversité de votre offre culinaire. Les horaires d'ouverture sont flexibles, permettant d'adapter votre activité à vos besoins. Plusieurs commodités se trouvent à proximité, dont des écoles, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus, facilitant l'accès et le quotidien de vos clients. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un fonds de commerce prometteur, prêt à être transformé selon vos aspirations. Contactez-nous pour plus d'informations et faites le premier pas vers la réalisation de votre rêve culinaire. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485086532 RCP ACI26952

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