Découvrez cet appartement T2/3 de standing, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec une surface habitable de 62.50 m² et une surface au sol de 95 m², cet appartement allie charme ancien et confort moderne. Imaginez-vous vivre dans un intérieur en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, et deux WC, dont un indépendant, pour plus de praticité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, notamment des écoles, des commerces de proximité, et des transports en commun. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH

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