Au coeur de Biarritz, à quelques pas de la célèbre place Clémenceau et des Halles, découvrez un appartement rare niché au 3? et dernier étage d'une élégante bâtisse classée au charme typiquement biarrot. Ce vaste 2 pièces de 57 m² séduit immédiatement par ses volumes confortables, sa luminosité et son fort potentiel de valorisation. Son séjour généreux, exposé Sud-Ouest et doté de multiples ouvertures, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement dispose également : d'une chambre confortable de 11 m², d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'un agencement pouvant être entièrement repensé pour révéler tout le potentiel du lieu. Situé au dernier étage sans ascenseur, ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un pied-à-terre de charme, d'une résidence principale en coeur de ville ou d'un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz. Un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie tout à pied : commerces, marché des Halles, plages, restaurants et animations sont accessibles en quelques minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

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