VENTE d'un immeuble loué (254 m²) à Épernay avec une rentabilité nette de 6,65 % ! - À VENDRE : Immeuble loué situé à Épernay, dans le code postal 51200. Idéal investisseurs Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, avec une surface habitable de 254 m² répartie sur deux niveaux. L'immeuble est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif stable de 30 300 € par an, ce qui se traduit par une rentabilité nette de 6,65 %. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal pour les locataires. L'immeuble est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. En effet, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1 km, ainsi que des écoles et des pharmacies à moins de 500 m, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. De plus, plusieurs boulangeries sont accessibles à pied. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un marché dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel de rentabilité élevé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 630 et 10 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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