✨Le local commercial : ➡Surface : 123 m² entièrement exploitables ➡Boucherie clé en main, aucun travaux à prévoir ➡Epicerie ➡Zone de stockage intérieur/extérieur ✨Matériel complet inclus : ➡Rôtissoire 25 poulets ➡Laboratoire aux normes ➡Chambres froides ➡Grande vitrine étalage ✨Arrière du local : ➡Entrée garage + arrière-cour (idéal livraisons) ✨ Fort potentiel de développement : possibilité d’extension en supérette ou activité complémentaire (traiteur, épicerie fine, etc.) ➡Marché dominicale en face ✨Partie habitation / investissement locatif À l’étage, entièrement rénové : ✨Studio de 34 m² – actuellement loué ✨Appartement 4 pièces – actuellement loué ✔️ Biens refaits à neuf ✔️ Revenus locatifs stables assurant un rendement attractif ✨Idéal pour : Un commerçant ou artisan des métiers alimentaires Un professionnel souhaitant s’installer immédiatement ✨Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 152 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 137 000 € HT + 0 € TVA, soit 137 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

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