Appartement de 77m² dans résidence sécurisé avec ascenseur a 2 pas des commoditées avec cave et double garage Age : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 38440 EUR Rente : 152 EUR/mois Prix d'achat : 56448 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A 2 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 3 km de la gare SNCF 1 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Appartement de 77.34 m2 proche centre ville et gare SNCF, situé au rez de chaussé sur élevé d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Chauffage collectif, Faibles charges de copropriété Il comprend : une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux avec balcon et loggia, une cuisine séparé aménagée, 3 chambres, une salle d'eau refaite recement, un WC indépendant. une buanderie / cellier L'appartement comprend un double garage avec porte motorisé et une cave, 1 système d'alarme, 1 porte d'entrée sécurisé, etc... Nombreux travaux récents : isolation + étanchéité toiture de l'immeuble remise aux normes electrique volets roulants en ALU Electrique porte de garage motorisé parquets etc... salle d'eau Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPE couple de 73 ans Vous achetez cet appartement, proche du centre de CHARTRES, d'une valeur de 160 000 EUR en versant un

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