Ensemble immobilier à fort potentiel avec 2 maisons T2 et T3 Age : Femme de 77 ans Bouquet : 71675 EUR Rente : 635 EUR/mois Prix d'achat : 151980 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager occupé - FEMME 77 ans Dax bénéficie de toutes les commodités sur place, commerces, écoles, hôpital, gare SNCF et TGV, dans un environnement agréable et à seulement 30 minutes de l'océan et de ses plages landaises. Cette maison est idéalement située pour ses accès au centre-ville et à la D824 pour rejoindre Capbreton / Hossegor. Construite dans les années 1940, elle est composée au RDC d'une belle pièce à vivre, une grande cuisine séparée avec îlot central, un vestibule, une buanderie, un cellier. A l'étage : un palier distribuant 2 chambres spacieuses, 1 WC indépendant et une salle d'eau. En BONUS : -Une maison attenante composée de 2 pièces avec chambre, séjour avec cuisine US, salle d'eau et WC. -Un garage transformé en bureau / chambre d'appoint. Deux terrasses, un jardin fleuri et arboré de 537 m² ainsi qu'un cabanon de jardin avec patio viennent compléter le bien. LES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES : * Terrasses et jardin au CALME * Isolation des combles refaites * Assainissement aux normes * Potentiel locatif avec 2 habitations distinctes * Forte demande locative - cures thermales * Très bien entretenue Fonctionnelle et optimisée pour un confort de vie été comme hiver avec tous les commerces à proximité. Analyse financière : VIAGER OCCUPE - DAX centre-ville Dax bénéficie de toutes les commodités sur

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