iad France - Catherine Muller vous propose: BELFORT HYPERCENTRE // FAUBOURG DE FRANCE // GARE // LMNP // GRAND INTERET ARCHITECTURAL // STYLE ÉCLECTIQUE // TERRASSE VUE LION DE BELFORT Idéalement situé sur l'avenue commerçante du Faubourg de France à Belfort, et à quelque minutes à pied de la Gare SNCF. Par l'architecte Eugène LUX, connu pour ses travaux pour le célèbre Marché Fréry, ou encore la magnifique salle des fêtes de Belfort. Au sein d’un édifice remarqué comme ayant grand intérêt Architectural au plan local d’urbanisme communal. De 1914, époque phare du style éclectique ( mêlant divers styles architecturaux et richesse d’ ornements..). Votre nouveau TRIPLEX DE CHARME se déploie sur les 4ème, 5ème niveaux et combles dudit immeuble. L’immeuble ne propose pas actuellement d’ascenseur. Il se compose ainsi , sur 160m² Loi Carrez et 180m² au sol. 4ème niveau : une lumineuse entrée desservant la cusine intégralement équipée 9m², 1 salon/séjour sur plus de 40 m² et ses hauts plafonds, habillé de ses superbes portes à double vantaux , soubassements muraux, moulures, rosace et cheminée d'époque ! 1 bureau 11m² équipé de rangement sur mesure ou chambre d'amis. Accès au balcon sur le Faubourg de france, mais aussi en terrasse intime et sa vue directe sur le majesteux Lion De Bartholdi. Vous êtes au premières loges pour profiter de chaque évènements / animations de la ville et Projection de lumières / Feux d'artifices sur le site de la citadelle. 5ème niveau: Un palier avec rangement et son puît de lumière dessert 3 belles chambres, 10, 11, et 14,5 m²et leur rangements/armoires. Une salle de bains/douches/doubles vasques 8m² et toilette séparé. Une buanderie 3 m² et dans son prolongement, l'espace idéal pour un vrai dressing 7 m². Ses combles sont aménagés et climatisés et vous offre une exceptionnelle chambre sur 21m² carrez , 40m² au sol, équipée de ses rangement penderies / étagères/ chaussures, sur mesure. Un 3

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