Aix-en-Provence - Secteur prisé avec box fermé : Investissez avec forte décote patrimoniale Age : Femme de 80 ans Bouquet : 67200 EUR Rente : 1114 EUR/mois Prix d'achat : 196860 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement T3/4 avec balcon - Saint-Eutrope Au coeur d'une copropriété arborée et agréable du quartier Saint-Eutrope, découvrez cet appartement T3/4 d'environ 80 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau entièrement refaite en 2024. Le vaste salon / salle à manger constitue le coeur de l'appartement et se prolonge par une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un espace bureau, une troisième chambre ou un espace de vie complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon-terrasse de 11 m², idéal pour installer un coin repas ou profiter pleinement de l'environnement verdoyant de la résidence. Deux placards de rangement, une cave et un box fermé complètent ce bien. Emplacements de parking libre dans la résidence. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un environnement arboré, d'un extérieur généreux et de prestations pratiques, dans un quartier résidentiel recherché. Analyse financière : Une belle opportunité d'investissement à Aix-en-Provence - Saint-Eutrope Viager occupé situé dans le quartier recherché de Saint-Eutrope, au sein d'une résidence arborée, à proximité du centre d'Aix-en

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