Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL. Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 7? étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition Est-Ouest et ses larges ouvertures en double vitrage PVC, offrant à la fois confort thermique et clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Un séjour agréable et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Deux chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Un WC indépendant Une cuisine aménagée et indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine Construit en 1962, ce bien combine le charme de l'ancien avec une base saine et fonctionnelle. Quelques rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. ? Les + du bien : Étage élevé avec vue dégagée Ascenseur Chauffage collectif Cave Stationnement (garage) Parties communes en bon état ? Emplacement pratique et agréable Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficiez d'un accès rapide à : Commerces de proximité Écoles Transports en commun Espaces verts et parcs ? Pourquoi c'est une bonne opportunité ? Un appartement lumineux, bien situé, avec du potentiel de valorisation — idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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