Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, ce T4 de 72 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité et fonctionnalité. L'appartement se distingue par sa clarté tout au long de la journée ainsi que par sa distribution optimisée des espaces, sans perte de place. Le séjour, convivial et lumineux, constitue un véritable coeur de vie. Entièrement remis au goût du jour, le bien ne nécessite aucun travaux et permet d'y poser ces valises immédiatement. Ce dernier étage vous permettra de profiter d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les montagnes environnante, un véritable atout en plein coeur d'Anglet. Un bien idéal pour un jeune couple ou une famille, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 373 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 1604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Claire Total Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434460812 Bayonne

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