Située à Orléans, dans le quartier de la barrière Saint Marc, cette maison propose une configuration évolutive idéale pour une résidence principale avec potentiel de division en plusieurs logements. Une premier logement démarre par une entrée (avec placard) sur un dégagement (avec placard) sur WC séparé avec lave-mains, donnant accès à grand espace de vie avec un salon avec cheminée et le séjour. La cuisine séparée et aménagé donne accès à l'extérieur. A l'étage, le palier donne accès à un bureau, un WC, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que deux chambres dont une avec dressing. Une seconde entrée donne sur un dégagement sur la salle d'eau avec WC et à l'escalier sur la pièce de vie avec cuisine. Un troisième accès de l'extérieur donne accès à un dégagement sur une salle d'eau, sur le garage, sur une pièce de vie avec cuisine. A l'étage, un pallier sur un WC et une grande chambre. Une buanderie et une très grande cave complète le bien. L'extérieur est à l'abris de regard sans vis à vis. Sa configuration permet d'envisager la création de trois lots, offrant un potentiel intéressant pour un projet mixte ou évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Elder DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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