Beschreibung
À LOUER – Espace de production ou de logistique 1 478 m² (Atelier + Bureaux) – Arbent / Oyonnax – Proche A404 Description : Idéalement situé à Arbent (01100), au coeur de la Plastics Vallée et à proximité immédiate de l'autoroute A404, cet ensemble immobilier polyvalent de 1 478 m² est une opportunité rare, immédiatement opérationnelle pour votre activité industrielle ou de production. ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE Autoroute : Accès direct A404 (Sortie Arbent/Oyonnax). Villes : 1h de Genève, 1h de Lyon, 40 min de Bourg-en-Bresse. Commodités : Accès poids lourds, arrêt de bus au pied du bâtiment. LOCAL INDUSTRIEL / ATELIER (1 146 m²) Un espace de production performant comprenant : Surface : 1 146 m² (possibilité d'extension de 500 m² supplémentaires). Équipement : Pont roulant de 3,2 Tonnes. Accès : 2 grandes portes sectionnelles, dont une équipée d'un quai de déchargement. Confort : Chauffage par aérothermes au gaz de ville, sanitaires H/F dédiés, salle de repos avec kitchenette. Stationnement : 16 places de parking privatives. ESPACE BUREAUX (332 m²) Bureaux fonctionnels et lumineux répartis sur 2 niveaux : Aménagement : 9 bureaux modulables et spacieux. Technologie : Connexion Fibre Optique haut débit. Confort : Chauffage et climatisation réversible + radiateurs à fluide caloporteur. Sanitaires : Présents au rez-de-chaussée et à l'étage. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 7 800 € HT / HC. Loyer annuel : 93 600 € HT / HC. Charges : Entretient des espaces verts. Taxe Foncière : 4600€. Honoraires d'agence : 18 720 € HT (soit 20% du loyer annuel HT). Les points forts : Bâtiment en excellent état, site sécurisé, zone d'activité dynamique et en plein essor. Un outil de travail complet réunissant atelier et bureaux sur un même site. Disponibilité : Immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires de 18 720 € HT à la char
